Rue Henri Poincaré, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Poincaré, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix Rue Henri Poincaré par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Poincaré se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Poincaré à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Henri Poincaré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Poincaré
Les ventes enregistrées Rue Henri Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 53 mètres
- - Bourges à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 502 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 493 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 532 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 107 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Poincaré
Adresses Rue Henri Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Poincaré, classées par tranches de numéros.
