16 Rue Honoré de Balzac, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Honoré de Balzac, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 212 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 212 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Honoré de Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 16 Rue Honoré de Balzac se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Honoré de Balzac se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 121.82 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Honoré de Balzac à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Honoré de Balzac est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
