13 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Baffier, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 594 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 249 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 278 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Baffier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Baffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Baffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Baffier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Baffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Baffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Baffier dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Baffier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 13 Rue Jean Baffier se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Baffier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Baffier se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Baffier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Baffier est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
