17 a Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Jean Baffier, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 1.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Jean Baffier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 1 parking - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 207 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 236 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue Jean Baffier
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue Jean Baffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Jean Baffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Jean Baffier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Jean Baffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Jean Baffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Jean Baffier dans son marché local
Prix du 17 a Rue Jean Baffier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 17 a Rue Jean Baffier se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Jean Baffier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Jean Baffier se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 26.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Jean Baffier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Jean Baffier est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au 17 a Rue Jean Baffier à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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