26 Rue Jean Bart, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Bart, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 586 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 289 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 26 Rue Jean Bart se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Bart par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Bart se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.92 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Bart à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Bart est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 26 Rue Jean Bart à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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