24 Rue Jean Chaumeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Chaumeau, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Chaumeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 869 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 325 mètres
- - Bourges à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 337 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 635 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Chaumeau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Chaumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Chaumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Chaumeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Chaumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Chaumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Chaumeau dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Chaumeau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chaumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 24 Rue Jean Chaumeau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Chaumeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Chaumeau se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Chaumeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Chaumeau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
