1 bis Rue Jean de Berry, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean de Berry, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean de Berry, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jacques Coeur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 199 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 537 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jean de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jean de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean de Berry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean de Berry dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean de Berry par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 bis Rue Jean de Berry se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean de Berry par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean de Berry se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.61 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean de Berry à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean de Berry est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
