1 Rue Jean Girard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Girard, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1475, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Girard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1475, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 138 mètres
- - Bourges à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 478 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 683 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Girard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Girard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Girard dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Girard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 Rue Jean Girard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Girard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Girard se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Girard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Girard est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
