13 Rue Jean Girard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Girard, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Girard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 127 mètres
- - Bourges à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 494 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 709 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 365 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Girard
Les 3 ventes au 13 Rue Jean Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Girard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Girard dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Girard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 13 Rue Jean Girard se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Girard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Girard se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Girard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Girard est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
