14 Rue Jean Girard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Girard, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Girard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 119 mètres
- - Bourges à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 509 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 729 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 354 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Girard
Les 3 ventes au 14 Rue Jean Girard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Girard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Girard dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Girard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 14 Rue Jean Girard se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Girard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Girard se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.08 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Girard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Girard est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
