3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardoux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 728 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 634 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
