60 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°54 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 936 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0200 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1303 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 516 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 553 mètres
Ventes au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 60 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
