79 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°90 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Segret à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 437 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1465 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 432 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 484 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 676 mètres
Ventes au 79 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 79 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 79 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
