1 Rue Jean-Jacques Sabathier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Jacques Sabathier, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1112 mètres
- - Collège Emile Littré à 565 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 796 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-Jacques Sabathier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-Jacques Sabathier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Sabathier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 1 Rue Jean-Jacques Sabathier se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Sabathier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean-Jacques Sabathier se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.74 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Jacques Sabathier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Jacques Sabathier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
