10 Rue Jean Moulin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Moulin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chancellerie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 52 mètres
- - Bourges à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 81 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 123 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 856 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 64 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 119 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 10 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 10 Rue Jean Moulin se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Moulin se situe 47.5 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.05 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Moulin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
