20 Rue Jean Moulin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Moulin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chancellerie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2748 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cothenet à 105 mètres
- - Bourges à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 155 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 234 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arnault à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 20 Rue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Moulin se situe 43.39 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.79 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Moulin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
