11 Rue Jean Perrin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Perrin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chancellerie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 975 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlattes à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 365 mètres
- - Collège Victor Hugo à 326 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 11 Rue Jean Perrin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Perrin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Perrin se situe 43.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.89 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Perrin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Perrin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
