31 bis Rue Joseph Joubert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Joseph Joubert, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°31 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Joseph Joubert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 553 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 801 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 321 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 173 mètres
Ventes au 31 bis Rue Joseph Joubert
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Joseph Joubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Joseph Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Joseph Joubert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Joseph Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Joseph Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Joseph Joubert dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Joseph Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 31 bis Rue Joseph Joubert se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Joseph Joubert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Joseph Joubert se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Joseph Joubert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Joseph Joubert est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
