98 Rue Joseph Joubert, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Joseph Joubert, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°96 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Joseph Joubert, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 553 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 819 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 290 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Joseph Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Joseph Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Joseph Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Joseph Joubert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Joseph Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Joseph Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Joseph Joubert dans son marché local
Prix du 98 Rue Joseph Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 98 Rue Joseph Joubert se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Joseph Joubert par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Joseph Joubert se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Joseph Joubert à Bourges
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Joseph Joubert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
