11 Rue Kléber, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 23.73 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Kléber, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 271 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Kléber, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 11 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 11 Rue Kléber se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Kléber par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Kléber se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 81.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Kléber à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Kléber est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
