5 Rue Kléber, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Kléber, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 247 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 143 mètres
Ventes au 5 Rue Kléber
Les 5 ventes au 5 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kléber, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 5 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 5 Rue Kléber se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kléber par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Kléber se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 88.54 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Kléber à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Kléber est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
