4 bis Rue La Fontaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue La Fontaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Lamy à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 717 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue La Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 4 bis Rue La Fontaine se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue La Fontaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue La Fontaine se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Bourges et 45.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue La Fontaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue La Fontaine est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
