2 Rue Laplace, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laplace, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 376 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 536 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 662 mètres
Ventes au 2 Rue Laplace
Les 2 ventes au 2 Rue Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laplace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 2 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Rue Laplace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laplace par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laplace se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Bourges et 13.45 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laplace à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laplace est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 2 Rue Laplace à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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