9 bis Rue Lavoisier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lavoisier, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 128 mètres
- - Bourges à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1067 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 466 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lavoisier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 9 bis Rue Lavoisier se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lavoisier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Lavoisier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Bourges et 53.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lavoisier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lavoisier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
