4 Rue Lescuyer, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lescuyer, affiche un prix moyen de 1 799 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lescuyer, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 124 mètres
- - Bourges à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1107 mètres
- - Collège Emile Littré à 779 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 859 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lescuyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lescuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lescuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lescuyer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lescuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lescuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lescuyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Lescuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lescuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 4 Rue Lescuyer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lescuyer par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lescuyer se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.06 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lescuyer à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lescuyer est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
