28 Rue Louis de Raynal, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis de Raynal, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis de Raynal, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 714 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 122 mètres
- - Bourges à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 573 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 603 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 73 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis de Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis de Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis de Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis de Raynal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis de Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis de Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis de Raynal dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis de Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 28 Rue Louis de Raynal se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis de Raynal par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis de Raynal se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 68.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis de Raynal à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis de Raynal est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
