7 Rue Louis Pauliat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Pauliat, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1580, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Pauliat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1580, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1056 mètres
- - Collège Emile Littré à 543 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 745 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Pauliat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Pauliat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Pauliat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Pauliat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Pauliat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Pauliat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Pauliat dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Pauliat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pauliat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 7 Rue Louis Pauliat se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Pauliat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Pauliat se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Pauliat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Pauliat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
