22 Rue Louis Segret, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Segret, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Segret, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ladoumègue à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 283 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Segret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Segret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Segret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Segret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Segret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Segret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Segret dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Segret par rapport à la voie
Sur Rue Louis Segret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 22 Rue Louis Segret se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Segret par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Segret se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Segret à Bourges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Segret est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
