2 Rue Louis Thebault, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Thebault, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Thebault, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Val d'Auron 1.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 814 mètres
- - Collège Jean Renoir à 839 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 1348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Thebault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Thebault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Thebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Thebault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Thebault dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Thebault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thebault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue Louis Thebault se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Thebault par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Thebault se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.56 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 2 Rue Louis Thebault à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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