63 Rue Louise Michel, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Louise Michel, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chancellerie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0693 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 252 mètres
- - Collège Victor Hugo à 205 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 629 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 63 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 63 Rue Louise Michel se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Louise Michel par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Louise Michel se situe 39.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.32 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Louise Michel à Bourges
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Louise Michel est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
