3 Rue Mably, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mably, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mably, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 381 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 77 mètres
- - Bourges à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 218 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 652 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 190 mètres
Ventes au 3 Rue Mably
Une vente a été recensée au 3 Rue Mably. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mably, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mably dans son marché local
Prix du 3 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 Rue Mably se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mably par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mably se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.85 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mably à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mably est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 3 Rue Mably à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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