Rue du Prinal, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Prinal

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 389 € en 2019 à 1 850 € en 2023 (33.24%). Un pic a été observé en 2023 à 1 850 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 1 156 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 389 €	1 451 €	1 681 €	1 156 €	1 850 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 856 € en 2020 à 1 232 € en 2024 (-33.59%). Un pic a été observé en 2020 à 1 856 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 1 232 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 856 €	1 371 €			1 232 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Prinal

Rue du Prinal, 14 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 10 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Prinal.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Prinal (1 764 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 2.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 13.23%).

Le prix au m² des maisons Rue du Prinal (1 580 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Bourges (- 12.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 27.65%).

À proximité du Rue du Prinal

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Littré à 255 mètres
École Élémentaire Auron à 322 mètres
École Nationale des Beaux-Arts à 456 mètres
Lycée Marguerite de Navarre à 610 mètres
Unité de formation et de recherche à 765 mètres
Parking à 81 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 332 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 1128 mètres

À propos du quartier

Rue du Prinal est située dans le quartier Centre Ville 1, qui compte 3258 habitants, composés à 51.26 % de femmes et 48.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.67 %) et de maisons (17.04 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Prinal

Les ventes enregistrées Rue du Prinal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste