12 Rue Marthe Simard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marthe Simard, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marthe Simard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chancellerie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 975 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlattes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 314 mètres
- - Collège Victor Hugo à 279 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 628 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marthe Simard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marthe Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marthe Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marthe Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marthe Simard dans son marché local
Prix du 12 Rue Marthe Simard par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 12 Rue Marthe Simard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marthe Simard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marthe Simard se situe 39.68 % en dessous de la moyenne de Bourges et 8.15 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marthe Simard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marthe Simard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
