1 Rue Martin-Siemens, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martin-Siemens, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 g et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martin-Siemens, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 98 parkings - 1900 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0465 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 1148 mètres
Ventes au 1 Rue Martin-Siemens
Les 42 ventes au 1 Rue Martin-Siemens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martin-Siemens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martin-Siemens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martin-Siemens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martin-Siemens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martin-Siemens dans son marché local
Prix du 1 Rue Martin-Siemens par rapport à la voie
Sur Rue Martin-Siemens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 1 Rue Martin-Siemens se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martin-Siemens par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martin-Siemens se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.37 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martin-Siemens à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martin-Siemens est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
