8 ter Rue Massenet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Massenet, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Challe à 166 mètres
- - Bourges à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1129 mètres
- - Collège Emile Littré à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1159 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 564 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 ter Rue Massenet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Massenet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Massenet se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 37.51 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Massenet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Massenet est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
