9 Rue Massenet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Massenet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Moulon.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 119 mètres
- - Bourges à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1156 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 556 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 580 mètres
Ventes au 9 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 9 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 9 Rue Massenet se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Massenet se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.23 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 9 Rue Massenet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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