1 Rue Maurice Roy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Roy, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Roy, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lahitolle à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1067 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 88 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 949 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maurice Roy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maurice Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Roy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Roy dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Roy par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 1 Rue Maurice Roy se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Roy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Roy se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Roy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Roy est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
