12 Rue Maurice Roy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Roy, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Roy, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technopôle à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1038 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 920 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanaz à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Roy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Roy dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Roy par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Rue Maurice Roy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Roy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Roy se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Roy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Roy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
