7 Rue Maussecret, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maussecret, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maussecret, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 822 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 539 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 566 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maussecret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maussecret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maussecret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maussecret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maussecret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maussecret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maussecret dans son marché local
Prix du 7 Rue Maussecret par rapport à la voie
Sur Rue Maussecret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 7 Rue Maussecret se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maussecret par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maussecret se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maussecret à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maussecret est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 7 Rue Maussecret à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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