7 Rue Mayet Génétry, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mayet Génétry, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mayet Génétry, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1076 mètres
- - Collège Emile Littré à 517 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 758 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 337 mètres
Ventes au 7 Rue Mayet Génétry
Les 5 ventes au 7 Rue Mayet Génétry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mayet Génétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mayet Génétry, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mayet Génétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mayet Génétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mayet Génétry dans son marché local
Prix du 7 Rue Mayet Génétry par rapport à la voie
Sur Rue Mayet Génétry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 7 Rue Mayet Génétry se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mayet Génétry par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mayet Génétry se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 108.77 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mayet Génétry à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mayet Génétry est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
