22 Rue Mérot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mérot, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Mérot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1326 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 636 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 662 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 624 mètres
Ventes au 22 Rue Mérot
Une vente a été recensée au 22 Rue Mérot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mérot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mérot dans son marché local
Prix du 22 Rue Mérot par rapport à la voie
Sur Rue Mérot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 22 Rue Mérot se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mérot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mérot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Bourges et 30.98 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 22 Rue Mérot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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