3 Rue Mérot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mérot, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mérot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Lamy à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 745 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1281 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 750 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 741 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mérot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mérot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mérot dans son marché local
Prix du 3 Rue Mérot par rapport à la voie
Sur Rue Mérot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 3 Rue Mérot se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mérot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mérot se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mérot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mérot est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
