11 Rue Michel Servet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Servet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 115 mètres
- - Bourges à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 343 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel Servet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel Servet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Servet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 11 Rue Michel Servet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Servet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Servet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.29 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Servet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Servet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
