3 Rue Michel Servet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Servet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 116 mètres
- - Bourges à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 317 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 517 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 337 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Servet
Les 2 ventes au 3 Rue Michel Servet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Servet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 3 Rue Michel Servet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Servet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Servet se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.78 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Servet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Servet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
