26 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mirebeau, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°23 et du 11.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 71 mètres
- - Bourges à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 251 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 572 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 194 mètres
Ventes au 26 Rue Mirebeau
Les 2 ventes au 26 Rue Mirebeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mirebeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mirebeau dans son marché local
Prix du 26 Rue Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 26 Rue Mirebeau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mirebeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mirebeau se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.39 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mirebeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mirebeau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
