31 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mirebeau, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et du 0.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 100 mètres
- - Bourges à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 281 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 590 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Mirebeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Mirebeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mirebeau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mirebeau dans son marché local
Prix du 31 Rue Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 31 Rue Mirebeau se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mirebeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mirebeau se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 94.27 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mirebeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mirebeau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
