4 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mirebeau, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°10 et du 19.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mirebeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 33 mètres
- - Bourges à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 190 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 536 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 202 mètres
Ventes au 4 Rue Mirebeau
Les 7 ventes au 4 Rue Mirebeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mirebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mirebeau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mirebeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mirebeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Rue Mirebeau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mirebeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mirebeau se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mirebeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mirebeau est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
