2 Rue Molière, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Molière, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1090 mètres
- - Collège Emile Littré à 570 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 794 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Molière se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Molière se situe 36.45 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.88 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Rue Molière à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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