28 Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montcenoux, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 956 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 680 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 707 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montcenoux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montcenoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montcenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montcenoux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montcenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montcenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montcenoux dans son marché local
Prix du 28 Rue Montcenoux par rapport à la voie
Sur Rue Montcenoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 28 Rue Montcenoux se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montcenoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montcenoux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montcenoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montcenoux est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
