5 bis Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Montcenoux, affiche un prix moyen de 1 936 €/m²0 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°16 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Montcenoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1042 mètres
- - Collège Emile Littré à 735 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 777 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Montcenoux
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Montcenoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Montcenoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Montcenoux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Montcenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Montcenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Montcenoux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Montcenoux par rapport à la voie
Sur Rue Montcenoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 5 bis Rue Montcenoux se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Montcenoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Montcenoux se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 73.17 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Montcenoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Montcenoux est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
